مقارنة القوائم

املاك كونوت أو الضمان الحكومي

املاك كونوت أو الضمان الحكومي

لايزال البعض من عملاؤنا يتسائل عن معنى الضمان الحكومي أو املاك كونوت خصوصاً في بيع وشراء العقارات في تركيا، تقدم لكم شركة آية تورك العقارية في هذا المقال شرح مفصل لإجراءات التحقق والتدقيق والتفتيش الحكومي فنياً وقانونياً على جميع المشاريع العقارية التي يجري بناؤها تحت إشراف الحكومة التركية خلال جميع مراحل البيع والبناء وقبل ذلك وبعده بما يضمن رفاهية العملاء وضمان حقوقهم إلى أقصى حد.

• ماهو الضمان الحكومي أو الاملاك كونوت؟

الاملاك كونوت تأسست في عام 1953 لتلبية احتياجات الإسكان وبمساعدة الحكومة التركية الحديثة هي شركة مساهمة عامة،  الاملاك كونوت هي أكبر صناديق الاستثمار العقاري في تركيا وتمتلك هيكل أسهم بنسبة 50.6 في المائة في مدينة اسطنبول، بالإضافة إلى أنها شركة عامة تابعة لوزارة البيئة والتحضر، ويتم تداولها في سوق البورصة في مدينة اسطنبول مع مصادرها ما يقارب ال 24 مليار ليرة تركية، نفذت الشركة 130 ألف عقار مستقل حتى يومنا هذا وفي هذا الصدد سوف نذكر بعض الإحصائيات عن ما قدمته شركة املاك كونوت على مدار السنوات الماضية:

تم تنفيذ 6 جوامع و4985 محل تجاري و22 مدرسة و3 مراكز صحية و3 حضانة اطفال و600 مركز تعليمي, أما بالنسبة للمشاريع تحت التنفيذ فهي 17 جامع و11952 محل تجاري و22 مدرسة و7 مراكز صحية و7 حضانة أطفال و592 مركز تعليمي.

تثبت شركة املاك كونوت مع تنفيذها للمشاريع الضخمة هذه قدرتها على بناء مدن بأكملها، وقد تحقق ذلك بجعلها منطقة باشاك شهير وأتا شهير إحدى أهم المناطق السكنية في إسطنبول والأكثر طلباً من خلال المشاريع التي نفذتها والتي ستجعل كذلك من باشاك شهير مركزاً جديداً لاسطنبول الحديثة.

من أهم النقاط التي تجعل من شراء العقارات عن طريق المشاريع التي تُبنى من قبل الاملاك كونوت أو المشاريع التي تكون بالشراكة مع الاملاك كونوت سوف نذكرها جميعاً فيما يلي:

املاك كونوت

• الإجراءات والتدقيق قبل البيع

لن توافق شركة املاك كونوت على أن يباع أي مشروع أو أن يتم عرض شقق المشروع للمبيعات إلا بعد إتمام كافة الرخص السكنية المطلوبة للبناء والإنشاء، والحصول على جميع الموافقات التي تصادق وتوافق على إمكانية الإنشاء والبناء.

تقوم شركة املاك كونوت بالتحقق من كل البيانات والمعلومات قبل عرضها على العملاء والمشتريين، وتقوم بالتحقق أيضاً من الكتالوجات والمطبوعات الترويجية قبل البيع، والإعلانات التجارية، وإعلانات الصحف، ونموذج وعينات الشقق وتصميماتها، وجميع المواد ومدى ملاءمتها للمشروع ودقة إنزالها منزلتها الصحيحة.

• الإجراءات والتدقيق في مرحلة المبيعات

تقوم شركة املاك كونوت بتوقيع جميع عقود البيع بحضور مسؤول من كاتب العدل، وتقوم بإلحاق جميع الأوراق والوثائق والمستندات اللازمة من مخططات وأوراق ومخططات الطابق والشقة وكل ما هو مطلوب من وثائق ذات صلة بالشقق، موقعة من البلدية وعلى هذا الأساس تتجنب حدوث أية ثغرات أو ملاحظات قد تحدث بعد أن تتم عملية البيع.

بعد أن يكتمل البناء بنسبة %100 يتم استصدار صك الملكية أو الطابو  والارتفاق الطابقي المبدئي ويتم تسليم الحقوق والصكوك لأصحابها.

املاك كونوت

• الإجراءات والتدقيق في مرحلة الإنشاءات

تقوم شركة أملاك كونوت في جميع مشاريعها بعد إتمام التعاقد بضمان وتوفير المهندسين المعماريين المتخصصين والمهندسين المدنيين والمهندسين الميكانيكيين ومهندسي الكهرباء ومهندسي الخرائط ومهندسي المناظر الطبيعية والتحقق والبحث ضمن الموقع والتأكد من ملائمة وأمان موقع العمل للإنشاءات وتأمين إنشاء مكتب إشراف على العمال.

تشرف الاملاك كونوت على البناء في كل مرحلة من التخطيط إلى جودة المواد والبنية التحتية إلى التخطيط البيئي، يراقب أيضاً الاملاك كونوت المشاكل التي قد تنشأ بعد تسليم العقارات المسلمة، إذا لزم الأمر يتدخل لحل المشاكل ويضمن تنفيذ المشروع وفقًا للعقد.

 تقوم الشركة بإجراء الاختبارات اللازمة على جميع المواد والمستلزمات التي سوف تستخدم في البناء للتأكد من جودتها.

املاك كونوت

• الإجراءات والتدقيق في مرحلة التسليم وما بعد التسليم

بعد أن تصدر موافقة المسؤولين بأن المشروع جاهز تماماً سيتم بدأ تسليم الشقق إلى العملاء والمشترين.
تقوم الشركة باستخراج صك الملكية المبدئي وصك الملكية النهائي وتصريح الإسكان وجميع الوثائق اللازمة لدى كاتب العدل وفقاً للتاريخ المحدد في العقد.
حتى بعد السكن الشكاوى التي يمكن أن ترد من السكان سوف يتم تقييمها.
بعد أن يتم سكن المشروع لمدة سنة واحدة سوف يأتي فريق من الخبراء مرة أخرى لمراجعة المشروع والتأكيد على القبول النهائي للمشروع.

شركة آية تورك العقارية هي وكيلة لشركة املاك كونوت في جميع المشاريع التي بُنيت والتي ماتزال على قيد الإنشاء، كما أن لشركة آية تورك العقارية أسعار وخصومات مميزة عن باقي شركات التسويق العقاري في تركيا، وسوف نذكر أهم المشاريع المميزة في اسطنبول والتي هي بالشراكة مع املاك كونوت وذلك فيما يلي:

A006 مشروع في سارير.

A135 مشروع في اسبارطه كولة.

A110 مشروع في اسبارطه كولة.

A115 مشروع في زيتون بورنو.

والعديد من المشاريع الأخرى.

تحرير آية تورك العقارية

مقالات ذات صلة

36% من الاستثمار الأجنبي في تركيا للحصول على الجنسية

بعد قرار الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار ب 250 ألف دولار كشفت بعض الشركات المختصة بالتقييم العقاري أن 36% من الاستثمار الأجنبي في تركيا للحصول على الجنسية

أكمل القراءة
بواسطة Ayaturk Realestate

اقبال الصينين على شراء العقارات في تركيا

اقبال الصينين على شراء العقارات في تركيا أصبح ملحوظاً في أنحاء مدينة اسطنبول ويأتي اقبال الصينين على شراء العقارات في تركيا من خلال بعض العوامل سوف نجدها في المقال.

أكمل القراءة
بواسطة Ayaturk Realestate

المارينا في اسطنبول

المارينا في اسطنبول تعتبر ميزة اضافية لهذه المدينة وتتنوع المارينا في اسطنبول بعدة مناطق وسواحل مميزة أهمها بكركوي وبيلك دوزو وكل ذلك سعى لإضفاء الجمال الى اسطنبول

أكمل القراءة
بواسطة Ayaturk Realestate

اشترك في النقاش

Open chat
1
مرحباً كيف نستطيع مساعدتك اليوم