رحلة شراء شقة في تركيا مع آية تورك

شراء شقة في تركيا

إن شراء شقة في تركيا هي رحلة طويلة وشاقّة ولا بد في هذه الرحلة من اختيار الصديق والصاحب المناسب من أجل أن يكون عوناً له فيها، آية تورك سوف تكون الصاحب المناسب لكم والذي يأخذ بيدكم لاتخاذ القرارات المناسبة والقيام بالأمور الصحيحة من أجل الوصول في نهاية هذه الرحلة إلى بر الأمان …

تبدأ رحلتنا من اختيار ما هو الهدف من شراء شقة في تركيا؟ وثم نأتي الى اختيار المدينة والمنطقة المناسبة لمكان الشقة، وبعد ذلك نضع أمام أعيننا المعايير والنقاط المهمة من أجل انتقاء الشقة المناسبة من بين الكثير والكثير من الخيارات.

لننتقل فيما بعد إلى دراسة الأسعار في السّوق والمقارنة فيما بينها وبين ما نحن اخترناه …. وعند الوصول إلى نقطة الشراء نبحث في تاريخ العقار مع تجهيز الأوراق المطلوبة ثم الحصول على سند الملكية “الطابو” لا تنتهي رحلتنا هنا بل تبدأ بعد شرائكم للشقة المناسبة !!!!

هيا بنا لِنركَب معاً من أجل الانطلاق في هذه الرحلة ونتعرّف على أدق التّفاصيل والمحطّات من خلال هذا المقال “شراء شقة في تركيا”

شراء شقة في تركيا

• ما هو الهدف من شراء شقة في تركيا؟

لابد من بداية الرحلة تحديد هدف شراء شقة في تركيا ويختلف غرض الشراء من انسان إلى آخر وسوف نذكر لكم أبرز هذه الأهداف

  • الشراء من أجل المعيشة والاستقرار في تركيا
  • التملّك بغرض الاستثمار والحصول على عائد سنوي جيد
  • الحصول على شقة من أجل السكن والاستثمار معاً.
  • شراء شقة أو أكثر في تركيا بقيمة 250 ألف دولار امريكي من أجل الحصول على الجنسية التركية

كما نرى فإن الأهداف متنوّعة ولذلك يجب تحديد الغرض من شراء شقة في تركيا، وهنا تَكمنُ وظيفتنا في أن نكون معكم ونُطلعكم على معايير اختيار الشقة من خلال كل هدف.

شراء شقة في تركيا

• كيف نختار المدينة والمنطقة المناسبة؟

عدد المدن في تركيا يصل إلى 81 مدينة لذلك فإن اختيار المدينة الملائمة من أجل الشراء هو أمر مهم أيضاً، ومن خلال الاحصائيات فإن مدينة إسطنبول تتصدّر المرتبة الأولى في تملّك الأجانب في تركيا مما يعني أنها الأنسب لكل الأهداف، تليها باقي المدن مثل طرابزون وانطاليا وبورصا، ويختلف هدف الشراء في هذه المدن ولكن القاسم المشترك بينهم هو السيّاحة والطّبيعة الغارقة بالمساحات الخضراء الخلّابة ممزوجة بالبحار والبحيرات.

وفي هذا الصدد آية تورك تضع بين أيديكم ميّزات كل مدينة أو منطقة، كما نشْرح لكم الوضع الاقتصادي والسياحي والسكاني والتعليمي لكل منطقة على حدة، والأهمّ من ذلك كلّه هو الخروج مع فريقنا بجولات ميدانية إلى المدن والمناطق للتعرّف أكثر على بيئتها الديموغرافية وثقافتها، فمن خلال نظرتكم وبعض التوصيات والنصائح من قبل فريقنا نكون قد اخترنا المنطقة والحيّ المناسب لمكان الشقة ….

شراء شقة في تركيا

• كيف نختار الشقة في ظل الخيارات الكثيرة؟

بعد تحديد الهدف والمنطقة والحيّ المناسب من أجل شراء شقة في تركيا …. طبعاً ومن البديهي وجود الكثير من الخيارات أمامنا، وهنا نجدُ صعوبة في اختيار الشقة في ظلّ وجود الكثير من هذه الخيارات.

آية تورك تَذكر لكم بعض المعايير والتّفصيلات عند النظر اليها نكون قد قللّنا من الخيارات الكثيرة التي ظهرت امامنا ونصل إلى الوجهة المطلوبة

  • عمر البناء والبنية التحتية
  • المساحة وعدد غرف الشقة
  • الاطلالة والمنظر الخارجي
  • الأدوار المُفضّلة
  • الميزانية المرصودة للشراء

• كيف نتأكد من خلوّ سند الملكية “الطابو” من المشاكل؟

الكثير والكثير ممن اشترى في تركيا وقعوا في العديد من المشاكل، فمثلاً بعد نقل الملكية من المالك إلى المشتري يَكتشف بوجود حجز على الأرض المتواجدة فيها الشقة، أو وجود قرض بنكي أو رهن على العقار ولذلك يجب البحث جيداً في تاريخ العقار المُراد شراءه.

آية تورك عبر فريق من المحامين والاستشاريين ومن خلال العلاقات القويّة مع مديرية الطابو نستطيع الحصول على كافة المعلومات فيما يخصّ وضع العقار ومعرفة ما له وما عليه ولذلك في هذه النقطة الحسّاسة جداً يجب انتقاء الوكيل العقاري الجيّد في هذا المجال ….. ألم تقتنع بالتواصل معنا بعد؟؟ اضغط هنا لتتعرّف علينا أكثر

شراء شقة في تركيا

• الأسعار المنافسة والتناسب مع السوق العقاري

هناك الكثير من المعايير التي تحدد سعر العقار في السوق، ومُن الملاحظ أيضاً في تركيا أن أسعار الشقق أحياناً في المنطقة الواحدة غير متناسبة وتتفاوت فيما بينها إلى حد كبير، بالإضافة إلى استغلال بعض الأطراف عدم معرفة المُشتري بالمنطقة والأسعار فَيُفَاجئ فيما بعد أن ما دفعه مقابل الشقة هو أبعد بشكل كبير عن متوسط الأسعار هناك.

آية تورك مالا يقل عن 7 سنوات في السّوق العقاري التركي ولها من التجربة الكافيّة والخبرة الجيّدة في معرفة متوسط الأسعار في كل منطقة، عدا عن ذلك فأن لدينا الكثير من الشقق المُتاحة للبيع ومنافسة لأسعار السوق أيضاً.

أَضف إلى ذلك أننا نتعامل مع أكبر شركات التقييم العقاري في تركيا، هذه الوثيقة التي يجب استصدارها قبل شراء أي عقار في تركيا منذ بداية عام 2020 عبر قانون أقرّته مديرية الطابو العامة وللتعرّف أكثر على هذه الوثيقة يمكنكم الضغط على الرابط هنا.

• ماهي الأوراق المطلوبة لشراء الشقة؟

  • الرقم الضريبي
  • صورة مترجمة ومصدّقة عن جواز السفر
  • استصدار وثيقة التقييم العقاري
  • 2 صورة شخصية

بعيداً عن التعقيد …… نعم فقط هذه هي الأوراق المطلوبة من أجل شراء شقة في تركيا

شراء شقة في تركيا

• كيف ندفع قيمة بدل الشقة بشكل مضمون؟

من أكثر المراحل حساسيّة في رحلة شراء شقة في تركيا هي تحويل قيمة بدل الشقة إلى المالك وهي المرحلة المفصليّة بين المالك والمشتري، لا تكاد تخلو من الخوف ولاسيّما أن بعض العملاء قد يكون هذا المبلغ هو كل ما جناه خلال حياته.

آية تورك دائماً لديها الحلول لإزالة كافة المخاوف والعقبات في هذه الرحلة، نحن نَضمن لكم تحويل الأموال بعد التوقيع من قبل المالك بفراغ الشقة على اسمكم كيف ذلك؟؟؟

  • أولاً عبر ما يسمى TAPUTAKAS BANK …. هذه المنصّة هي وسيط بين المالك والمشتري وتعتبر الخيار الأكثر ضمانةً للطرفين، وباختصار عبارة عن بنك تابع لمديرية الطابو العامة يتم تحويل قيمة بدل الشقة إليه وهو يحوّلها إلى المالك وذلك بعد توقيعه على التنازل عن الملكيّة للعقار، وسوف نتحدث عن هذه المنصّة بشكل خاص في مقالات لاحقة.
  • ثانياً عبر THE CHECK الشِّيك … هذه الطريقة أيضاً ذات ضمانة حيث يتم صَرف شّيك بقيمة بدل الشقة على الاسم والرقم الوطني للمالك، ويتم التسليم له عند توقيع التنازل عن الملكية للشقّة في مديرية الطابو المتواجدة فيها.

هذان الخياران هما الأنسب لكلا الطرفين ونحن في آية تورك تم العمل بهما في أغلب المبيعات التي كانت بواسطة الشركة

شراء شقة في تركيا

• بعض الاجراءات المهمة بعد الحصول على سند الملكية

هناك أيضاً بعض الإجراءات المهمّة بعد الحصول على سند الملكيّة مثل تحويل اشتراكات الماء والكهرباء والغاز إلى المالك الجديد للشقّة والعديد من الأمور الأخرى في حال كانت الشقّة ضمن أحد المجمعات في تركيا

آية تورك تقوم بهذه الأعمال إضافةً لخدمات ما بعد البيع من خلال وكالة تقتصر على تسيير هذه الأمور فقط، وتكون مجانيّة لجميع العملاء في حال تم شراء شقة في تركيا عبر الشركة ….. تواصل معنا ولا تتردد

رحلتنا معكم لا تنتهي هنا بل تبدأ بعد شراء شقة في تركيا مناسبة لكم، لأننا في آية تورك نكون معكم دائماً في كافة أموركم وأعمالكم ضمن الأراضي التركية، من خلال تقديم الخدمات والاستشارات وتوجيه النصائح والتوصيات بل وأكثر من ذلك……

لا تفوتوا عليكم الفرصة ما عليكم الا الضغط هنا لتلقوا خدمات احترافية تليق بكم معنا نحن آية تورك بوصلة الأجنبي في تركيا ….

تحرير آية تورك العقارية

Compare listings

قارن
Open chat
1
مرحباً كيف نستطيع مساعدتك اليوم