ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV ؟

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

في أي دولة من دول العالم هناك ما يسمى ب ضريبة القيمة المضافة، ماهي هذه الضريبة؟ تُعد هذه الضريبة من أشهر أنواع الضرائب التي تضاف إلى أسعار السلع والمنتجات بكافة أنواعها، بل وتعدّت لتكون مُضافة إلى الأموال المنقولة والغير منقولة، تركيا أيضاً تعتمد هذه الضريبة .. إذاً ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV هي اختصار ل KATMA DEĞİR VERGİSİ، وبالتأكيد قد سمعتم بها سواءً عند شراء عقار في تركيا أو عند شراء أي منتج من أي مركز تجاري، ويجب أن تظهر القيمة في أي فاتورة قد تم اقتطاعها، حتى عند شحن وتصدير البضائع من تركيا يجب إرفاق إيصالات الشراء متضمنة دفع هذه القيمة

شركة آية تورك للاستثمار العقاري والاستشارات القانونية من خلال لقاء مع أحد كوادرها من المحامين أعدّت لكم مقالاً مفصلاً يتحدث عن هذا الموضوع، ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟ أيضاً سوف نتعرّف على قيمة هذه الضريبة وكيف يتم احتسابها، وأخيراً وهو الأهم كيف تطبّق هذه القيمة على بيع وشراء العقارات

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV هي ضريبة تجمعها الحكومة من الشركات والمواطنين لاستخدامها في النفقات العامة، ويتم دفع هذه الضريبة شهرياً من قبل دافعي الضرائب، يعود تاريخ هذه الضريبة إلى عام 1984 وتم تطبيقها بناءً على القانون المعتمد رقم 3056

وهي ضريبة غير مباشرة يدفعها المشتري للبائع عند الاستهلاك وشراء المنتجات، وتبدأ من مرحلة الإنتاج الأول وحتى الاستهلاك النهائي للمنتجات، وللتوضيح أكثر هي حُصّة ضريبية تُستَقطع من كل عملية بيع أو شراء يتم تحديدها من قبل الدولة، وتقوم بعد ذلك باقتطاع هذه الضرائب بشكل شهري من الموّردين

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

كيف يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

بداية قبل بدء العمليّة الحسابية ننوّه أن هناك ثلاث معدلات لهذه الضريبة وهي: 1% و8% و18% وهي أقصاها إلى تاريخ يومنا هذا، سوف نتعرّف على هذه الأنواع لاحقاً في مقالنا ونأتي على كل نوع المنتجات التي تتناسب مع كل نسبة ذكرناها وفقاً لإدارة الضرائب العامة في تركيا

أما حسابياً فالعملية بسيطة جداً على سبيل المثال سعر السلعة 1000 ليرة تركية يُضاف إليها نسبة 18% فيكون سعرها الإجمالي 1180 ليرة تركية، ويعني اقتطاع 180 ليرة إلى الحكومة التركية تقوم بعد ذلك بتحصيلها بشكل شهري من الموّرد

• معدلات ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV

تخضع جميع الأنشطة التجارية والصناعية وجميع البضائع وأنشطة المهن الحرة، أيضاً جميع البضائع والخدمات التي تدخل تركيا عبر الاستيراد، بالإضافة إلى البضائع والخدمات التي تتشكل من أنشطة أخرى .. كل ما ذُكر يخضع لضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV، أما أنواع النسب فهي:

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

أولاً المنتجات ذات الضريبة بنسبة 1%

منتجات المخابز والمكسرات والمجففات
القمح وبذور النباتات والبقوليات والمنتجات المماثلة
الصحف والجرائد
الحبوب والخضروات
المصاحف والكتب المقدسة
خدمات الدفن والجنازات
العقارات غير المنقولة التي لا تتعدى مساحتها 150 م2 “سنأتي على تفاصيلها لاحقاً”

ثانياً المنتجات ذات الضريبة بنسبة 8%

اللحوم والأسماك الحية
المواد الغذائية والحيوانات
الحليب ومنتجات الألبان والبض والعسل
البطاطا والشاي والبسكويت
الملابس الداخلية والخارجية مع الأحذية
الحقائب والأمتعة
المطاعم التي لا تبيع المنتجات الكحولية
رسوم المسارح والسينما والمتاحف والفنادق
بعض الأدوات الطبية والآلات الزراعية

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

ثالثاً المنتجات ذات الضريبة بنسبة 18%

المواد غير الاستهلاكية بشكل عام
خدمات الاتصالات
الأثاث والمفروشات مع الأجهزة الكهربائية
العقارات التجارية “أيضاً سنأتي لاحقاً على ذكرها”
أيضاً كل مالم يتم ذكره في معدلات الضريبة الأخرى 1% و 8%

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

رابعاً البضائع والأنشطة والمعفاة من ضريبة القيمة المضافة KDV

البضائع والخدمات المجهزة للتصدير.
خدمة التجوال الخارجي للهواتف النقالة داخل تركيا
خدمات التصنيع في المناطق الحرة.
أنشطة التنقيب عن النفط
الخدمات المقدمة للطائرات والسفن في الموانئ والمطارات
تسليم الآلات والمعدات وفق وثيقة حوافز الاستثمار
شحن الترانزيت في المطارات
الخدمات التي تقدم للممثلين الدبلوماسيين، والقنصليات والمنظمات الدولية الموجودة ضمن مجال الإعفاء من الضرائب شريطة أن تكون المعاملة بالمثل بين البلدي.
المعاملات البنكية والتأمينية التابعة لضرائب المعاملات البنكية والتأمينية

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

تنويه هام :

نسبة ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV تتغير بشكل دوري عند صدور أي قوائم أو لوائح جديدة بسبب المتغيرات والظروف التي تؤثر على تركيا، فعلى سبيل المثال خلال الأيام القليلة الماضية تم تخفيض الضريبة على منتجات الحليب والألبان من 8% إلى 1% بسبب التضخم الحاصل في تركيا، ولكن كل ذلك بسبب الظروف .. وتعود القيمة إلى الحالة الطبيعة مع عودة هذه المسببات والظروف إلى حالتها الطبيعية ..

ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV في مجال بيع وشراء العقارات

خلال الأيام القليلة الماضية تم إقرار تحديث نسبة هذه الضريبة على شراء العقارات من قبل رئيس الجمهورية التركية، وهي نسبة 8% للعقارات التي لا تزيد مساحتها عن 150 م2، بعد أن كانت سابقاً بقيمة 1% .. ولكن بسبب المتغيرات والظروف كما ذكرنا من قبل يتم تعديل هذه النسب على أساسها

أما في ما يخصّ العقارات التي تزيد عن هذه المساحة بالإضافة إلى العقارات التجارية “مكاتب ومحلات تجارية” فإن نسبة الضريبة تكون 18% …. ولكن هناك عدة نقاط مهمة عن الإعفاء من هذه الضريبة وهي كالتالي

يُعفى الأشخاص الذين لا يملكون أي عقار في تركيا من هذه الضريبة “أول عقار لهم في تركيا”
يعفى الأشخاص الذين لا يملكون تصريح الإقامة “قصيرة الأمد” في تركيا
يُعفى الأشخاص الذين ليس لهم أي دخل من تركيا
يُعفى الأشخاص الذين يشترون عقارات مساحتها أقل من 150 م2 “في الحالة الطبيعية”
يُعفى الأشخاص الذين يشترون العقار بغرض السكن والإقامة بشكل دائم

ماهي ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV؟

ضريبة القيمة المضافة في تركيا KDV يلزم دفعها عند نقل الملكية للعقارات عن طريق الشراء، هذا النوع من الضرائب يتم فرضه من قبل إدارة الضرائب العامة، وتكون مفروضة عادةً على العقارات التجارية وعلى الأبنية والمشاريع التي تتم إعادة إعمارها، قيمة هذ الضريبة بعام 2022 من 1 إلى 18%، ولكن كيف نستطيع معرفة أنّ العقار عليه هذه الضريبة وكم النسبة تماماً؟

الطريقة الأنسب هي السؤال عن ضريبة العقار مباشرةً من إدارة الضرائب العامة قبل الشراء، ولكن عادةً ما تكون شركات الإنشاء قد ضمّنت قيمة هذه الضريبة في سعر البيع، وهناك عدة طرق قانونية يمكن من خلالها تفادي دفع هذه الضريبة، فريق آية تورك يساعدكم في معرفة النسبة المفروضة على أي عقار بمجرد التواصل معنا وإرسال صورة الطابو فقط !!

إلى هنا نكون قد فصّلنا لكم بشكل كامل أهم المعطيات المهمة عن ضريبة القيمة المضافة KDV، هذه المعلومات قيّمة لكم بشكل كبير في حال كنتم أحد الأشخاص المقبلين على شراء العقارات في تركيا، وللتعمّق أكثر عن هذا الموضوع مستشارونا في آية تورك للاستثمار العقاري والاستشارات القانونية على أتمّ الجاهزية لاستقبال استفساراتكم وتساؤلاتكم

هناك مقال قد خصصناه سابقاً يتحدث عن أهم الضرائب العقارية لعام 2022، ولتكتشفوا ذلك ماعليكم سوى الضغط على الرابط ماهي ضرائب العقارات في تركيا 2022؟

المصدر

إدارة الضرائب العامة

إدارة الضرائب في اسطنبول

تحرير فريق آية تورك

Compare listings

قارن
Open chat
1
مرحباً كيف نستطيع مساعدتك اليوم