مقارنة القوائم

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

يتردد كثيراً في الأوساط الاستثمارية موضوع الاستثمار العقاري في تركيا، ولماذا تتجه الأنظار إلى الاستثمار فيها وماهي الأسباب والمحفزات التي تجعلل منها بيئة استثمارية خصبة، كل ذلك والعديد من الأسئلة التي تدور في أذهانكم سوف تجدون أجوبتها في هذا المقال، آية تورك للاستثمار العقاري والاستشارات القانونية سوف تفصل لكم في هذا المقال كل مايخص الاستثمار العقاري في تركيا وأنواعه تعالوا معنا لنتعرف أكثر عن موضوع الاستثمار العقاري في تركيا؟؟؟

• لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

تعتبر تركيا مركز جذب للمستثمر العربي والأجنبي، حيث تتوافر فيها فرص استثمارية عديدة فئة من المستثمرين تعنى بالعمل في قطاع التجارة بمختلف أنواعه وآخرون يتوجهون نحو القطاع الصناعي، وغالبية المستثمرين العرب يجذبهم الاستثمار في مجال عقارات تركيا وعلى وجه الخصوص سوق العقارات في اسطنبول.

حيث شهد قطاع الإنشاءات التركي في السنوات الأخيرة نمواً وازدهاراً واسعاً، وتم تسجيل نسب عالية للشراء العقاري في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب.

الاستثمار العقاري في تركيا

• مالذي يتميز به السوق العقاري التركي؟

من أبرز ما يميز السوق العقاري التركي أنه سوق ناشئ وقوي، وهو ثاني أنشط وأقوى سوق إنشاءات في العالم، وتحتل تركيا المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة مواقع استثمار عقاري في العالم بسبب ما تملكه من مقومات وبنى تحتية، وبفضل التسهيلات الحكومية الكبيرة التي تقدمها للأجانب الراغبين بالتملك، كما يلعب موقع تركيا الجغرافي بالنسبة للعالم دوراً كبيراً لجعلها قبلة للاستثمارات الأجنبية، فهي بوابة بين الشرق والغرب.

ماهي أهم الأسباب التي تشجّع على الاستثمار العقاري في تركيا

قوانين التملك العقاري في تركيا تخدم الأجانب وتشجعهم على الاستثمار وأهمها الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار.
الموقع الجغرافي لتركيا يساعد على إقبال المستثمرين العرب والأوروبيين.
الاستقرار السياسي في تركيا يخدم الاستثمار العقاري فيها.
البيئة الاجتماعية المستقرة في تركيا تزيد من طمأنينة المستثمرين.
الاقتصاد التركي المتين يشجع على الخوض في الاستثمارات العقارية في تركيا.
سوق الاستثمار العقاري في تركيا سوق تنافسي.
الترابط الوثيق بين مجالات الاستثمار في تركيا، كالصناعة والزراعة والعقارات والتجارة والسياحة كلها تدفع المستثمرين على البدء بمشاريعهم وتشجعهم على الانطلاق باستثماراتهم.
البنية التحتية المتينة في تركيا هي أيضاً من عوامل الجذب للاستثمارات.

الاستثمار العقاري في تركيا

أي من المدن في تركيا الأكثر تركيزاً عليها من قبل المستثمرين؟

يتركز اهتمام المستثمر الأجنبي على مدينة اسطنبول وذلك لموقعها الاستراتيجي الهام وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا، إضافة إلى تعدادها السكاني الكبير والذي يوفر شريحة واسعة من المستهلكين واليد العاملة في آن واحد، كما تؤثر المشاريع التي تقوم بها الحكومة التركية في اسطنبول بشكل كبير على سوق العقارات مثل مطار إسطنبول الثالث  الذي يعتبر أكبر مطار في العالم وقد تم افتتاحه مؤخراً، بالإضافة إلى قناة اسطنبول الجديدة التي ستصبح المشروع الأضخم في تركيا.

تتنوع الخيارات الاستثمارية العقارية في اسطنبول إذ يمكنك اختيار عدة أنواع من الشقق مثل:

الشقق الفندقية: نظام الشقق الفندقية سريع التأجير كون مدينة اسطنبول مدينة سياحية مهمة ويتوافد إليها السياح على مدار العام فبالتالي اختيار شقق النظام الفندقي سيكون ناجحاً، كما تمنح معظم الشركات الإنشائية للمجمعات بنظام فندقي، ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي ممتاز.

الشقق المكتبية: توفر الشقق المكتبية عائد ربحي عالي وتمتاز هذه العقارات بسهولة التأجير وبعقد طويل الأمد وذلك لأن المستأجر يؤسس مكتباً ومقراً لعمله وسوف تطول إقامته فيه لسنوات حتى لا يخسر عملائه الذين اعتادوا على موقع مقره.

الاستثمار في الفلل 
الفلل في تركيا من أهم الاستثمارات العقارية الناجحة حيث يمكن الاستفادة منها لإنشاء شركات صغيرة أو روضات أطفال أو مراكز صحية، كذلك يمكن الاستفادة من الفلل في المناطق السياحية لتأجيرها أو لجعلها مطاعم أو مقاهٍ سياحية، إن أسعار الفلل في تركيا آخذة في الصعود سنة بعد سنة، وهذه الزيادة تعتبر من المحفزات على شرائها.

الاستثمار العقاري في تركيا

• هل أستثمر في عقارات قيد الإنشاء؟

العقارات قيد الإنشاء هي فرص استثمارية جيدة ولذلك ننصحك بشراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء، حيث يكون سعر الشراء أقل بكثير من سعر العقار بعد الانتهاء من أعمال الإنشاء والبناء وبالتالي إن العائد من إعادة البيع سيكون كبيراً بين 25% 35%.

كل ماذكرناه في هذا المقال يعزز من فرص الاستثمار العقاري في تركيا ويجعلها من الدول الجاذبة للاستثمار بشكل عام، نتمنى أيضاً أن نكون قد استعرضنا كافة التساؤلات التي تدور في أذهانكم.

الاستثمار العقاري في تركيا

آية تورك للاستثمار العقاري والاستشارات القانونية تقدم لكم العديد من المشاريع السكنية والتجارية في اسطنبول وكافة المدن في تركيا بمواقع حيوية واستراتيجية وبأسعار تنافسية.

مقالات ذات صلة

مشروع قناة اسطنبول وصل مرحلة طرح المناقصات

قناة اسطنبول المائية وصلت مرحلة المناقصات وذلك في تصريحات للرئيس رجب طيب اردوغان مؤخراً، تابعونا في أهم ماجاء في خطابه عن قناة اسطنبول

أكمل القراءة
بواسطة Aya Turk

وثيقة التقييم العقاري في تركيا

وثيقة التقييم العقاري في تركيا تُعد من أهم الوثائق الأولية لضمان وصول طابو العقار إلى أيديكم بشكل آمن، تعرفوا معنا على أهمية وثيقة التقييم العقاري في تركيا.

أكمل القراءة
بواسطة Aya Turk

افتتاح خط مترو جديد في اسطنبول M7 محمود بي – مجيديه كوي

تم افتتاح خط مترو جديد في اسطنبول M7 محمود بي - مجيديه كوي ويعد المترو الثاني في تركيا بدون سائق، وتم افتتاح خط المترو في الثامن والعشرين من شهر اكتوبر

أكمل القراءة
بواسطة Aya Turk

اشترك في النقاش

Open chat
1
مرحباً كيف نستطيع مساعدتك اليوم