• سنتعرف في هذا المقال نبذة مختصرة عن تركيا، آية تورك العقارية سوف تسرد لكم فيما يلي أهمية ومكانة الدولة التركية على مستوى العالم، بالإضافة إلى بعض المعلومات هامة أهمها السياحة فيها وموقعها الجغرافي المميز والحوافز الاستثمارية التي تبنتها الحكومة التركية لاستقطاب المستثمرين وحتى السياح للتملك وفتح الشركات والانخراط في السوق التركي.
• معلومات هامة عن تركيا
• تتميز الدولة التركية بموقع استراتيجي مميز بين قارة أوروبا وقارة آسيا حيث يقع فيها بحر مرمرة ومضيق البوسفور ومضيق الدردنيل وكل هذا منحها مكانة جيواستراتيجية كبيرة بشكل مؤثر في الدولة التي تطل على البحر الأسود، وتُقسم إداراياً إلى 81 محافظة وتعتبر مدينة أنقرة العاصمة للبلاد بينما تعتبر مدينة اسطنبول العاصمة المالية والاقتصادية للبلاد.
• وهي واحدة من من أغنى دول العالم ثقافياً وتاريخياً وجغرافياً في العالم مما يجعلها تحتل المرتبة السادسة بين أفضل الوجهات السياحية عالمياً، وهذه من أحد معلومات هامة عن تركيا وهي السياحة سوف نتعرف عى مكانة الدولة سياحياً بين دول العالم فيما يلي:
• أهم ما تشتهر به تركيا السياحة
• تعد السياحة من أهم العوامل التي تشتهر بها وذلك بسبب تميزها بالطابع الخاص الذي يجمع بين الحضارات المختلفة على مر العصور التي مرت بها الدولة التركية، كما توجد فيها العديد من التضاريس الرائعة والمتنوعة والجاذبة وهذا ما يجعلها من المناطق ذات النشاط السياحي المميز، حيث تنتشر فيها المرتفعات الجبلية التي تشرف على العديد من المناظر الطبيعية الخلابة، وهناك أيضاً الساحل الذي يطل على البحر الأبيض المتوسط.
• أشهر مدن تركيا السياحية
• مدينة اسطنبول.
• مدينة انطاليا.
• مدينة طرابزون.
• مدينة أنقرة.
• مدينة بودروم.
• مدينة بورصا.
• مدينة ازمير.
• لماذا دولة تركيا تحديداً؟
• تتميز أيضاً بالعديد من المزايا دوناً عن البلدان الأخرى بدءاً من النمو الاقتصادي المتصاعد والنمو السكاني المرتفع والبنية التحتية المتطورة ناهيك عن السوق المحلية الكبيرة وحوافز الاستثمار والعديد من الميزات الأخرى التي تجعل من تركيا خياراً تنافسياً قوياً.
• فيما يلي سوف نذكر معلومات هامة عن تركيا وأهم الأسباب التي تشجع المستثمرين المحليين والدوليين على القيام بأعمالهم التجارية فيها بدلاً من الدول الأخرى.
• أولاً ارتفاع معدل النمو الاقتصادي
• هو الارتفاع في معدّل القدرة المحلية على الإنتاج ويتم قياسه بمقارنة إجمالي الناتج المحلي خلال العام الحالي مع إجمالي الناتج المحلي في العام السابق وهو من أهم معلومات هامة عن تركيا حيث أنه يحفز المستثمرين على الاستثمار في تركيا.
• ويعتبر النمو الاقتصادي فيها من الأدلة القوية على قدرة تركيا على جذب مزيد من المستثمرين والموظفين، وما نتج عن ذلك من زيادة لفرص العمل للأتراك والعمال الأجانب، إذ أن زيادة النمو الاقتصادي تعتمد بشكل رئيسي بالتقدم التكنولوجي والاعتماد على التقنيات الحديثة، وزيادة رأس المال، كما أن زيادة النمو الاقتصادي تؤدي إلى رفع مستويات أرباح الشركات التركية، وزيادة أسعار الأسهم.
• الاقتصاد التركي هو واحد من أهم الاقتصادات الواعدة بين البلدان النامية، حيث تعتبر عضو مؤسس في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) وأحد الاقتصاديات الرئيسية لمجموعة العشرين الأمر الذي يجعله من أهم وأكبر الاقتصادات في العالم.
• منذ أكثر من 15 عاماً شهدت تركيا أداءً اقتصادياً ملحوظاً يتجسد من خلال كل من النمو الاقتصادي المرتفع والمستقر وانخفاض معدل الفقر.
• وفقاً للبيانات الأخيرة التي نشرها البنك المركزي للجمهورية التركية وصل معدل النمو الاقتصادي التركي إلى 7,4٪ في حين بلغ الناتج المحلي الإجمالي 851 مليار دولار بينما انخفض خط الفقر الوطني بشكل كبير من 13,3٪ في عام 2006 إلى 1,6٪. في عام 2015.
• من حيث صافي الاستثمار الدولي المباشر شهدت الدولة انجازاً كبيراً خلال السنوات الأخيرة وذلك بفضل الأنظمة وقوانين الاستثمار التي لعبت دوراً هاماً في تعزيز مناخ الاستثمار، وجذب المستثمرين الأجانب من جميع أنحاء العالم.
• في عام 2017 تمكنت الدولة التركية من جذب استثمارات دولية بقيمة 11 مليار دولار تقريبًا، بالإضافة إلى تأسيس أكثر من 5700 شركة أجنبية جديدة على أراضيها.
• ثانياً النمو السكاني المرتفع
• يقدر العدد الحالي للسكان في تركيا ما يقارب 82,96 مليون مقسماً بالشكل التالي 49,1٪ ذكور و50,9٪ إناث، حيث حقق زيادة قدرها 7,5 مليون عما كان عليه في عام 2013، بينما واصل بالارتفاع بمعدل ثابت بلغ قدره 1,29٪ سنوياً.
• إن الخصائص السكانية لتركيا لها أثر إيجابي على اقتصاد الدولة، حيث تفتح الأبواب لتحقيق فرص التقدم في العديد من المجالات، فالموارد البشرية التركية الشابة والحاصلة على درجة عالية من التعليم تُعد قيمة عظيمة للبلاد تميزها عن غيرها حيث يواجه المستثمرون تحديات كبيرة في أماكن أخرى بأوروبا مثل تقدم عمر السكان وتقلص أعدادهم.
• ثالثاً البنية التحتية والخدمات العامة
• منذ العقدين الماضيين تم تطوير البنية التحتية والخدمات العامة بشكل مثير للإعجاب، حيث بذلت الحكومة التركية جهداً هائلاً لتحسين المؤسسات العامة والبنية التحتية، وذلك من أجل زيادة رفاهية المواطن التركي، وجعل من مناخ الاستثمار أكثر جاذبية.
• بدءاً من وسائل النقل تتميز الدولة التركية بنظام نقل متطور جداً، والذي يتمتع بالعديد من المزايا الفريدة عن الأنظمة الأخرى في العديد من الدول الأوروبية.
• هناك 75 مطاراً في جميع أنحاء البلاد تساهم في توفير وقت وجهد المواطن التركي بشكل كبير بالإضافة إلى ذلك تم تجهيز الدولة بشبكة سكك حديدية ضخمة تربط بين المدن الرئيسية إلى جانب نظام المترو والذي أٌسس في المدن الرئيسية.
• رابعاً السوق المحلية الواسعة
• أصبحت الدولة تملك سوقًا محليًا كبيرًا جدًا، حيث احتلت المرتبة 13 من حيث الحجم من أصل 137 دولة مشاركة بزيادة بلغ قدرها 5,44 ٪ في عام 2017 وذلك وفقاً للبيانات التي تم نشرها من قبل البنك الدولي.
• أصبح الاستثمار أمراً يجذب الكثير من رجال الأعمال خاصة من يريد منهم البحث عن سوق عمل جديد للتوسع في أعماله أو بناء مشروع صغير خاص به.
• خامساً القوانين وحوافز الاستثمار
• من حيث الحوافز الاستثمارية ففي الآونة الأخيرة تم تخفيض ضريبة دخل الشركات بشكل ملحوظ من 33٪ في عام 2000 إلى 22 ٪ في 2019، ناهيك عن الحوافز الأخرى التي تتعلق بمناطق التطوير التكنولوجي والمناطق الصناعية والحرة كتخفيض الضرائب وتخصيص الأراضي والدعم الحكومي لأصحاب العمل وذلك من أحد العوامل الذي زاد من فرص الاستثمار فيها.
• والأهم من ذلك لقد أتاح قانون الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين فرصة لضخ الأموال في السوق المحلية، على أن يتكفل القانون التركي بحماية تلك الاستثمارات.
• كما تمنح الجنسية التركية أيضاً لمن يقوم بإيداع مبلغ 500 ألف دولار في البنوك التركية بعد أن كانت سابقاً مليون دولار وهذا يدل على أن فرص الاستثمار فيها متنوعة ومميزة، هذه الحوافز والقوانين تأتي بالدرجة الأولى من أهم معلومات هامة عن تركيا الإضافة إلى أنها أصبحت تستقطب العديد من الناس في الدول المجاورة للاستقرار فيها.
• سادساً قوة العمل المؤهلة
• يتمتع السوق التركي باحتوائه على قوة العمل المؤهلة والتي تلعب دوراً حاسماً في زيادة الإنتاجية في تركيا، فقد تجاوز معدل المشاركة في القوى العاملة التركية 53٪ في عام 2018 حيث يحوي على ما يقارب 8 ملايين شخص أكملوا تعليمهم العالي، بينما هناك أكثر من 3,5 مليون شخص أتم تعليمه الثانوي والمهني و 16,7 مليون شخص حاصل على التعليم ما قبل الثانوي، وذلك وفقًا للبيانات الصادرة عن معهد الإحصاء التركي (Turkstat).
• سابعاً الموقع الجغرافي المتميز
• يعتبر الموقع الفريد الذي يربط بين كل من القارتين آسيا وأوروبا هو أحد العوامل الرئيسية التي تجعل منها بيئة جذابة جداً للمستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء.
• يتيح جسر البوسفور الذي يصل بين القارتين في تركيا سهولة الوصول إلى أكثر من 1,7 مليار شخص من جميع أنحاء العالم مما يجعل السوق التركية واحدة من أكبر الأسواق الدولية في العالم بأسره، في هذا الصدد نذكر أن الموقع الجغرافي لتركيا هو الشيء الرئيسي من أحد معلومات الهامة عن الدولة التركية وأبرزها.
• آية تورك العقارية تساعدكم إذا كان لديكم فكرة عمل جديدة أو أنكم ترغبون في توسيع نطاق عملكم الحالي وكنتم تبحثون عن مكان يضمن لكم بيئة آمنة وأرباح مرتفعة فإننا ندعوكم إلى التفكير جدياً في تركيا كفرصة فريدة تقدم لك بيئة استثمارية وبيئة عمل مناسبة جداً.
تحرير آية تورك العقارية
