مقارنة القوائم

كوتشوك شكمجة “البحر والبحيرة في آن واحد”

كوتشوك شكمجة “البحر والبحيرة في آن واحد”

منطقة كوتشوك شكمجة هي من المناطق الصناعية في مدينة اسطنبول حيث أنها تحتوي على العديد من المصانع والمعامل الكبيرة بالإضافة إلى العديد من المراكز الخاصة بالصناعات على جميع الأصعدة، وهذا مايميزها عن باقي مناطق اسطنبول بالإضافة إلى أنها تحوي بحيرة جميلة جداً وهي نهاية بحر مرمرة والتي سوف تكون ضمن مشروع قناة اسطنبول مستقبلاً، وقد سميت باسم المنطقة وأصبحت بحيرة كوتشوك شكمجة، في هذا المقال آية تورك العقارية ستفصل لكم شرحاً كاملاً عن المنطقة من الموقع والأهمية والميزات والقيمة العقارية للمنطقة كل ذلك فيما يلي:

• موقع وأهمية كوتشوك شكمجة

تقع منطقة كوتشوك شكمجة في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول، تتميز المنطقة بإطلالتها المباشرة على بحر مرمرة وعلى بحيرتها الموجودة في المنطقة والمسماة باسم المنطقة كما ذكرنا سابقاً.

تبعد كوشوك شكمجة حوالي 17 كيلومتر عن مركز اسطنبول الحيوي يتوسطها الطريقان الللذان هما الشريان الرئيسي لمدينة اسطنبول الطريق الرئيسي E5 والطريق السريع TEM.

تحدها من الشمال منطقة باشاك شهير ومن الشرق والجنوب منطقة باغجلار وبهجة إيفلر و بكركوي، هذا يدل على أنها المنطقة الصناعية التي تتوسط  مدينة اسطنبول والمناطق الحديثة. 

كوتشوك شكمجة

• أهم مميزات كوتشوك شكمجة

تضم أحد أهم المراكز التجارية والصناعية في اسطنبول وتعتبر منطقة صاعدة استثمارياً بسبب توفر الجامعات والمواصلات بشكل متكامل.

لقد أدى مرور الطريق السريع TEM عبر هذه المنطقة إلى زيادة خيارات النقل بين المنطقة ومركز مدينة اسطنبول، علاوة على ذلك اكتسبت المنطقة أهمية نتيجة لتقصير وقت التنقل بينهما، ومن ناحية أخرى ساهمت استثمارات المنطقة الصناعية المنظمة التي تم تحقيقها بشكل كبير في تطوير الصناعة هنا أيضًا.

منطقة كوتشوك شكمجة هي في الأساس منطقة صناعية كثيفة. يوجد في البلدية أكثر من 200 مصنع كبير وموقع صناعي تجاري وما يقرب من 10000 مؤسسة صناعية وورشة عمل. لذلك يمكن القول أن المنطقة هي الأولى صناعياً ضمن مدينة اسطنبول.

 على المستوى التعليمي تضم المنطقة العديد من المدارس الحكومية والخاصة حيث أنه يصل عدد المدارس إلى 96 مدرسة ويوجد في المنطقة 3 جامعات تعتبر من أهم جامعات اسطنبول جامعة إسطنبول أريل وجامعة إسطنبول أيدين وجامعة صباح الدين زعيم.

تحتوي المنطقة على عدد كبير من المشاريع السكنية الجديدة والمستقبلية وهو مايجعل من المنطقة مكاناً مثالياً للسكن والعمل فيها، وأهم هذه المشاريع هو مشروع القرن مشروع قناة اسطنبول و جسر اسطنبول الثالث.

كوتشوك شكمجة

• بحيرة كوتشوك شيكمجي

لابد في هذا المقال أن نسلط الضوء على البحيرة التابعة للمنطقة والتي سميت باسمها، بحيرة كوتشوك شكمجة التي تقع على بعد 15 كم غرب مدينة اسطنبول وتغطي مساحة 14 كم نتيجة لارتفاع مستويات البحر بسبب ذوبان الجليد في الفترة الجيولوجية الأخيرة، مياه البحيرة نصف مالحة لأنها مشتقة من بحر مرمرة ولايزال هنا ممر مع البحر ومع ذلك نادرًا ما يوفر هذا الممر اتصالًا بسبب الزيادة الأخيرة في البناء والأنهار التي تغذي البحيرة.

تعد بحيرة كوتشوك شكمجي موطنًا لعدد من نوادي التجديف والتي تحظى بالتقدير كموقع لبعض أروع مشاهد غروب الشمس في اسطنبول وهذا مايزيد من قيمتها السياحية أيضاً.

تعتبر وجهة شهيرة للرحلات الاستكشافية في نهاية الأسبوع بصيد وفير ومياه ممتازة للسباحة.

تعد مناطق الشاطئ الداخلية والخارجية في الطرف الجنوبي من البحيرة التي ترتبط مع بحر مرمرة الآن موقع وطني مسجل.

كوتشوك شكمجة

• الاستثمار العقاري في كوتشوك شكمجة

إن الاستثمار العقاري في تركيا عموماً وفي المنطقة خصوصاً يعد من أهم الاستثمارات الناجحة في مدينة اسطنبول، وذلك لما تشهده المنطقة من تسارع في النهضة الصناعية والعمرانية والثقافية والمنشآت الحيوية عموماً، حيث إن الاستثمار في كوتشوك شكمجة يعد خياراً إستراتيجياً مهماً إذ تتوسط أهم مرتكزات المدينة حيوية.

تعتبر المنقطة من أهم المناطق التي تجذب الباحثين عن تملك عقار في اسطنبول وذلك بسبب إطلالة معظم المشاريع والعقارات على بحيرة كوتشوك شكمجة، وبالإضافة لما توفره المنطقة من نموذج للحياة الخصبة التي تجمع بين الطبيعة والصناعة بنفس الوقت، أضف إلى ذلك العديد من وسائل الراحة الحديثة ومجموعة من الخدمات الراقية التي تتبعها أغلب المشاريع في هذه المنطقة، كما أن مواصفات العقارات في المنطقة تعتبر مناسبة لمن يرغبون في الاستقرار والعيش في مدينة اسطنبول.

آية تورك العقارية ستضع بين أيديكم العديد من المشاريع المميزة في المنطقة وذلك من خلال الرابط التالي عقارات للبيع في كوتشوك شكمجة.

مقالات ذات صلة

36% من الاستثمار الأجنبي في تركيا للحصول على الجنسية

بعد قرار الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار ب 250 ألف دولار كشفت بعض الشركات المختصة بالتقييم العقاري أن 36% من الاستثمار الأجنبي في تركيا للحصول على الجنسية

أكمل القراءة
بواسطة Ayaturk Realestate

اقبال الصينين على شراء العقارات في تركيا

اقبال الصينين على شراء العقارات في تركيا أصبح ملحوظاً في أنحاء مدينة اسطنبول ويأتي اقبال الصينين على شراء العقارات في تركيا من خلال بعض العوامل سوف نجدها في المقال.

أكمل القراءة
بواسطة Ayaturk Realestate

شراء عقار في تركيا اونلاين

أصبح شراء عقار في تركيا اونلاين ممكناً وسهلاً نستعرض لكم في هذه المقالة كيفية شراء عقار في تركيا اونلاين خطوة بخطوة.

أكمل القراءة
بواسطة Ayaturk Realestate

اشترك في النقاش

Open chat
1
مرحباً كيف نستطيع مساعدتك اليوم