• لابد وأن كل من زار مدينة اسطنبول من عملاءنا الكرام قد لفت انتباهه الباص الذي يمر في منتصف طريق ال E5 الطريق الرئيسي في اسطنبول وقد يتساءل عن فكرة هذا المشروع وكيفية انشاؤه وما هي آثاره ومميزاته على المدينة بشكل عام وماهي تأثيراته على المجال العقاري، آية تورك العقارية سوف تشرح لكم كل ذلك وأكثر في هذا المقال.
• ماهو المتروبوس
• هو عبارة عن حافلة نقل سريعة تقطع 45 محطة خلال مسافة 50 كم في اسطنبول خلال مسار مغلق مخصص لها في أغلب الطرقات وتمر عبر افجلار و شيشلي و جسر البوسفور وتنقل حوالي مليون راكب يومياً.
• فكرة إنشاء الخط جاءت من قبل بلدية اسطنبول ففي فترة ما قبل العام 2007، ومن أجل حل مشكلة الازدحام المروري وتقديم خدمة نقل جماعية بديلة قليلة التكاليف وكثيرة الفعالية تم التوصل إلى هذه الخدمة خلال وقت سريع، وبالنسبة للاسم الذي أطلق عليه حيث تم دمج اسم المترو مع الباص ليكون باللفظ التركي “مترو- بوس”.
• كانت الفكرة هي المثالية من بين كل البدائل والخيارات المطروحة حيث لا تتطلب وقتا طويلا في حفر الأنفاق، بل تم توسعة خط الأسفلت وتخصيص خط سير مغلق بسياجات حديدية من الجانبين، وتزويده بحافلات تعمل بالوقود، وإنشاء محطات صعود وهبوط، موزعة على طوال الخط.
• ما هي أهمية ومميزات المتروبوس؟
• مليون راكب يستقل هذه الوسيلة في اليوم الواحد، ويتجاوز طول الخط 50 كم ويمر في مسار مستقل بين السيارات والعربات العالقة في الازدحام دون أن يوقفه شيء، حيث ينطلق بالركاب ويصل بهم خلال فترة قصيرة ومحددة للهدف المنشود.
• يعد المتروبوس الذي يعمل 24 ساعة في اليوم من وسائل التنقل الرخيصة، فكلفة عبور جميع المحطات نحو دولار أميركي واحد فقط وتنخفض التكلفة بالنسبة للتلاميذ والطلاب والمتقاعدين والأشخاص ذوي الإعاقة.
• من الناحية الاقتصادية والبيئية فإن هذه الوسيلة الذي لا تتجاوز سرعتها 40 كيلومتراً في الساعة يساهم في منع انبعاث 623 طناً من ثاني أوكسيد الكربون في اليوم.
• يمتد الخط في مدينة اسطنبول من منطقة سوغوتلو تشيشمه في الطرف الآسيوي إلى منطقة بيلك دوزو المحطة الأخيرة في الطرف الأوروبي وقد يمتد الخط إلى مسافة أبعد لاحقاً ضمن خطط لتطوير الخط في اسطنبول.
• يقلل تعداد السيارات على الطرقات ثمانين ألف سيارة، وقد حل محل 209 حافلات نقل عامة و 1296 حافلة نقل عامة صغيرة.
• هذا الخط أيضاً وصل إلى النسيج الاجتماعي للمدينة من خلال تسهيل الانتقال وزيادة التواصل بين أبناء الطبقات الفقيرة وتلك المتوسطة، عبر تقديم وسيلة مواصلات رخيصة سمحت للجميع بالانتقال وبسهولة، ويعتبر المتروبوس وسيلة النقل المفضلة للعمال والموظفين والطلاب والسائحين والمسافرين، حيث يوفر لهم إمكانية تحديد ساعة وصولهم وذلك بعد ركوبهم من المحطة المخصصة.
• كان المتروبوس تغييراً جذرياً في مواصلات إسطنبول. إذ فجأة أصبح التنقل من ضواحي إسطنبول الغربية البعيدة إلى مركزها سهلاً وسريعاً.
• كيف أثر المتروبوس على القطاع العقاري في اسطنبول؟
• لقد أصبحت جميع نقاط ومناطق اسطنبول قريبة من بعضها البعض وذلك الفضل كله يعود للمتروبوس، وأضاف ميزة جديدة للمناطق التي يمر من خلالها او جانبها حيث أنه يعمل مدة 24 ساعة وبذلك يكون هو الوسيلة الوحيدة التي تعمل بهذا الشكل في اسطنبول.
• المتروبوس أيضاً زاد من قيمة العديد من المناطق التي يمر من خلالها وأدى أيضاً إلى الزيادة في أسعار العقارات والمشاريع المتواجدة على خط المتروبوس، وبالفعل لابد أن نوضح أن المتروبوس بحد ذاته هو ميزة فريدة حيث أنها لاتتأثر أبداً بالازدحام المروري ولا بأي مشكلة من مشاكل المواصلات، وهذا مايزيد من فرصة الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• المتروبوس أحدث ثورة في تاريخ النقل والمواصلات في مدينة اسطنبول، وكان أيضا عاملا مهما في تحسن الوضع الاقتصادي وانتعاش سوق العقارات التركي حيث ارتفعت الشقق السكنية والمحلات التجارية القريبة من خط المتروبوس، وبلغت مستويات قياسية، وغدا سعر الشقق والمحلات التجارية والمولات وقيمة إيجارها مرتبطة بقربها من محطات المتروبوس.
• وتقدم شركة آية تورك العقارية أفضل العروض الاستثمارية في تركيا عامةً واسطنبول خصوصاً وسوف نذكر لكم أهم المشاريع الملاصقة للمتروبوس فيما يلي:
• A255 مشروع في بيلك دوزو.
• A075 مشروع في بيلك دوزو.
• A185 مشروع في بيلك دوزو.
المصدر بلدية اسطنبول
تحرير آية تورك العقارية
